长三角城市上演楼市松绑大比拼 楼市松绑意味着什么？

　　截至目前，位于长三角地区的上海、苏州、南京、无锡、扬州、合肥、常州、杭州等城市相继不同程度地调整了购房政策。

　　5月17日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，政策的主要亮点是放宽限购、降低增值税免征年限、增加三孩家庭购房套数等。

　　4月11日，苏州二手房限售时间由5年改为3年。4月21日住房公积金政策调整(不包括工业园区)，对首次办理公积金贷款的，个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。5月9日，苏州限售松绑扩围至新房，新房限制转让时间由3年调整为2年，非苏州市户籍居民家庭三年内累计24个月社保改为连续6个月社保，非限购区域房产不再计入家庭限购套数。

　　另外还有南京也已经放松限购，具体为外地户籍家庭在六合区、溧水区申请购房的条件有所放松，非南京市户籍家庭可凭证件开具六合区购房证明;外地户籍居民无需提交社保或个税证明，即可在溧水区购买一套商品房。

　　此外，无锡降低了增值税免征年限，个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。扬州降低了限售年限、放松了限购。常州降低了限售年限，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。

　　有专家表示，调控政策的放松能够对当前房地产市场的稳定起到一定作用，对于恢复市场信心肯定有积极作用。但政策效果显现还需要时间，政策的放松是第一步，整体的经济环境、疫情影响等因素，也会使得政策效果显现的周期比较长。