5年期LPR大幅降至4.45% 央行LPR下降至4.45%意味着什么?
5月20日,据央行,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期LPR不变,5年期以上LPR降至4.45%。这是自今年1月20日后,5年期以上LPR再次下调。那么,央行LPR下降至4.45%意味着什么?
作为深化利率市场化改革的重要一步,LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”,每月定期发布。LPR调整有较强的方向性和指导性,LPR下行可带动企业融资实际利率下行,推动降低实体经济融资成本。
本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响:
一、对于新发放商业性个人住房贷款,利率将立即下调15个基点,叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好,购买二套房的居民家庭也能从中获益。
二、对于存量商业性个人住房贷款,也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
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