房贷利率下调 有购房者省下16万 现在是买房的好时机吗？

　　河南，一名女士刘梅（化名）称自己是个幸运儿。房贷利率降至4.4%，被我赶上了。工作一年才能赚到的钱，这次全省下了，幸福来得太突然了。

　　交首付的时候，销售人员说5.13%利率已经是历年最低，一直催我签合同办贷款。原计划在5月10日签合同，但因为自己工作太忙，就一直没签。没想到，误打误撞，5月13号银行贷款利率降到了4.9%，15号又降到了4.4%。

　　刘梅算了一笔账，以首套房贷本金100万元、30年等额本息偿还计算，首套房贷利率由5.13%调降至4.4%，需偿还的利息总额将由96.13万元降至80.27万元，净减少15.85万元，每月月供则由5448元降至5008元，净减少440元。

　　专家指出，目前LPR已至历史低位，继续下调的空间有限，但房贷利率仍有较大的下调空间。尤其是首套房贷利率，下调空间更为充裕，4月35城首套房贷平均利率达到5.13%，明显高于新政落地后的全国首套房贷利率下限4.4%，各城市银行完全可以参照央行新规下调首套房贷利率20个基点甚至更多。