利率下调可以重新办理房贷吗?房贷可以还清重新贷款吗
近段时间LPR多次下调,最近一次5月20日央行宣布LPR再次下调:5年期LPR为4.45%,较上月的4.6%大幅下调15个基点。本年度第一次降息是1月20日央行宣布LPR利率1年期下降10个基点,5年期下调5个点,1月的降息是时隔21个月后的降息,此次时隔4个月又降息15个基点。
对于已经贷款成功的人来说,房贷利率要想下调就得看合同里面的规定,房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的,若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率,是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的,但是基本上会有一个自然年的限制,比如你2021年贷款买房,选择的浮动利率,2023年才能下调,房贷浮动+银行基准点=最终汇率。
利率下调房贷可以还清重新贷款吗?要不要提前还贷要从自己的实际情况出发。如果自己家庭的资金确实充足,不想有心理负担,提前还款也无可厚非。如果资金不算充足的家庭,也没有必要跟风提前还款,以免使得自己的经济变得更加紧张。多家银行对提前还贷有限制性规定,有的设置了提前还贷的最低额度,有的还收取违约金,最好与银行沟通,确定是否需要提前预约,以避免出现不必要的利息支出。
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