lpr利率变了为什么房贷没变 房贷利率下调房贷为什么没少？

　　可能存在以下两个方面的原因：

　　1、用户的房贷利率执行的是LPR固定利率，不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生变化。

　　2、房贷利率下调，用户的房贷利率执行LPR浮动利率，到了房贷利率调整日，用户的房贷利率才会下调，后续的还款金额才会减少。没有到利率调整日，房贷利率是不会立马调整的。

　　房贷利率调整日通常为1月1日或者房贷放款日，用户可以任意选择。

　　房贷利率下调必须同时满足两个条件，即用户的房贷利率执行LPR浮动利率，以及上一个年度12月LPR下调，那么到了第二年，用户的房贷利率才会跟着LPR下调。大部分用户选择的是一年一调整房贷利率，那么本次调整生效期也就是一年。到了第三年，LPR需要参考第二年12月份的LPR。