房贷利率下调,已贷的怎么办？房贷利率下调已贷的可以申请下调吗

　　房贷利率是不会下调的，因为贷款利率主要是以合同上签订的利率为准，在制定房贷利率时参考的是签合同时最近一期的同期LPR利率，而不是下调后的LPR利率。

　　房贷利率下调已贷的如何申请下调?

　　房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的。

　　若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的，但是基本上会有一个自然年的限制，比如你2021年贷款买房，选择的浮动利率，下一年才能下调，房贷浮动+银行基准点=最终汇率。

　　关于房贷利率的问题，银行的官方回答是：如果您还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点;如果您已申请贷款，请您以贷款合同为准。