基准利率下降了房贷会减少吗 央行基准利率调后房贷利率跟着变吗

　　如果贷款利息计算是按照浮动利率计算的话，当银行贷款利息调整后，贷款利息的利率计算也将随之调整。如果基准利率下降，房贷利率也会下降。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少；反之，则会有相应的增加。

　　但无论如何调整，对已支付的利息是没有影响，只会对调整后的利息产生影响。同时，具体细则还要看大家当时申请贷款时，跟银行签订的房贷利率合同而定。

　　银行利率调整后，房贷利率调整时间有三种形式：

　　一：银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；

　　二：满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；

　　三：双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

　　每个银行的房贷利率调整情况不同，大家还是要咨询贷款银行或查看合同进行确认。

　　如果贷款时选择固定利率，则不受影响。