买完房利率又降了怎么办 房贷利率降了以前贷的会降吗

　　我们此前买房贷款的贷款利率已经是确定下来了的。通常是有两种情况。

　　【1】固定利率：也就是无论后续市场上的利率如何变化都与我们无关，就是按照合同规定的固定的利率执行。

　　【2】浮动利率：这种一般都是采取的最近一个月相应期限的LPR+加点值。加点值的存在，让我们实际房贷水平要比基准利率高，它主要与政策、个人征信、还款能力等有关。

　　不过这里的浮动指的是LPR的浮动，这个点值是不会变的。而此次《通知》调整的是基点值，所以说，针对的是新近申请房贷的购房者。

　　而对于在此之前已经申请了房贷的购房者而言，因为还没到LPR的调整周期，所以房贷利率虽然降了，但这部分人群却暂时享受不到利率下降的好处。

　　总而言之，无论以前我们是固定利率还是浮动利率，此次的调整都与我们无关了，不过对于当下有购房需求的购房者来说，就算是一大利好。