房贷利率下调,已贷的怎么办?购房后房贷利率下调怎么办

　　最近大家被房贷利率下调刷屏了，很多人都关注房贷利率下调带来的影响，而对于买过房的人来说，房贷利率下调已贷的怎么办？

　　若选择了转换为LPR利率，那房贷利率下调，已贷的房贷利率也会随着下调，若继续选择固定利率，那么房贷利率下调已贷的还是保持原合同固定利率不变。

　　房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的，若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的，但是基本上会有一个自然年的限制，比如你2021年贷款买房，选择的浮动利率，2023年才能下调，房贷浮动+银行基准点=最终汇率。

　　但是，在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日的LPR进行调整。如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。