房屋公摊面积国家规定是多少？公摊面积包含哪些方面

　　对于很多人买房的人来说，有时候第一时间就会问公摊面积是多少，有时候明明是一百多平的房子，结果交工的时候才七八十平，令人十分气愤，所以在买房时公摊面积一定要提前问清楚。

　　房屋公摊面积国家规定多少?

　　1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;

　　2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;

　　3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;

　　4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

　　二、哪些属于公摊面积?

　　1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

　　2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

　　不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。