房贷利率步入4.25%时代 房贷利率4.25%意味着什么？

　　5月23日起，全国各大银行已经开始按照4.45%的5年期以上LPR挂钩房贷利率，多地银行将利率下限在基准利率基础上下调20个基点。包括天津、苏州、青岛等城市部分银行已经按照最低4.25%利率办理新增首套房贷款，属于当前最低。

　　房贷利率4.25%意味着什么？

　　招商证券银行业首席分析师廖志明认为，随着房地产政策明显放松，一线城市外的区域大多将逐步执行全国下限利率。

　　目前来看，经过“5年期以上LPR+利率下限”双双下调，新增购房者的贷款负担将有所减轻。以首套房最低4.25%利率，贷款金额300万、期限30年、等额本息还款为例，购房者每月可少还月供约621元，30年可累计减少利息支出超过22万元。

　　信用好的话可以在基准利率基础上下调20个基点，必须是首套房。