70年产权从什么时候开始算？过了70年产权怎么办？

　　房屋70年产权，从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。

　　因为我们平常所说的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有。

　　法律规定，70年住宅用地使用权限期届满的，可自动续期。

　　对于非住宅，也就是40年，50年产权的用地则是有约定，按约定走，无约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。