房贷第一个月为什么要多还一千多 首次房贷月供跟之后的月供一样吗
因为你第一个月还的不是一个月的利息,而是第一个月的月还款是1个多月的利息。比如银行是7月2号放款给你,而扣款日期是8月20日,第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。再比如,银行约定还款日为每月1日,假设放款日期为6月14日,则到7月1日只有16天,不满1个月,则不会扣月供,要等到8月1日才扣第一期月供,就相当于有46天的利息,所以就会比月均还款高。
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